Гиды

Практические гиды о покупке, аренде и инвестициях в недвижимость Португалии — расходы, налоги, сроки и конкретные шаги.

Покупка недвижимости в Португалии в 2026: полный гид для иностранцев

NIF, банковский счёт, проверка, сделка — пошаговый процесс покупки с расходами и сроками.

IMT от 0 до 7,5%, годовой IMI 0,3–0,45%, прирост капитала с исключением 50% — всё, что нужно знать до инвестиции.

Медианная цена €2 198/м², рост 17,5% в год — анализ по регионам с прогнозом на 2027.

Обновлённая программа: инвестфонды от €500K, коммерческая или реабилитационная недвижимость — рабочие опции.

Две рабочие схемы сделки, роль авторизованного провайдера, документы по происхождению средств, CPCV и escritura — с реальными сроками.

IMT, включая новую ставку 7,5% для нерезидентов, гербовый сбор, нотариус и регистрация, плюс налог на сам криптоактив — с примером расчёта.

Что изменилось 1 июля 2026 года, почему статус VASP больше не актуален, что спрашивать у провайдера и как прошла первая прямая крипто-сделка.

Какие документы собирают, кто и почему их требует, что нельзя восстановить задним числом и почему пакет готовят до задатка, а не после.