Недвижимость на побережье Алентежу

Важно понимать, что именно есть в нашем каталоге. Почти половина объектов — в Порту-Кову, рыбацкой деревне на юге муниципалитета Синеш. Это в основном квартиры с одной и двумя спальнями в новых комплексах; часть из них продаётся в долевом владении (fracionado) — это указано в объявлении. Примерно пятая часть объектов — Компорта, Карвалял и Мелидеш: здесь предложение составляют виллы и участки, и цены другие. Остальное — Алкасер-ду-Сал и Сантьягу-ду-Касен. В целом около двух третей каталога — квартиры, около пятой части — виллы.

На 20 октября 2026 года медианная цена объекта в нашем каталоге по побережью Алентежу — около 740 000 €, около 5 800 € за квадратный метр. В Компорте и Карваляле медиана выше 1,2 млн €. Это данные по объявлениям в каталоге BitProperty, а не статистика рынка в целом.

Нерезиденту стоит заранее учесть налог на покупку: с 20 мая 2026 года IMT на жильё для покупателя-нерезидента — единая ставка 7,5% вместо прогрессивной шкалы, плюс гербовый сбор 0,8%. Три исключения из этого правила разобраны в гайде по налогам. Оплата возможна в евро или из криптовалюты: BTC, ETH или USDC конвертируются в евро через авторизованного провайдера, продавец получает евро.