Недвижимость на полуострове Сетубал

Важно понимать, что именно есть в нашем каталоге. Больше четверти объектов — в Шарнека-ди-Капарика и Собреде, жилых районах Алмады недалеко от пляжей Кошта-да-Капарика: квартиры в новых комплексах и виллы с бассейном. Далее идут центр Сетубала (приход Сан-Себаштьян), Сезимбра, Монтижу и Амора в муниципалитете Сейшал, где почти всё предложение — виллы одного жилого комплекса. Около половины каталога — квартиры, чаще всего с двумя и тремя спальнями; примерно каждый пятый объект — новостройка.

На 20 октября 2026 года медианная цена объекта в нашем каталоге по полуострову Сетубал — около 610 000 €, около 5 500 € за квадратный метр. Это заметно ниже, чем в самом Лиссабоне. Это данные по объявлениям в каталоге BitProperty, а не статистика рынка в целом.

Нерезиденту стоит заранее учесть налог на покупку: с 20 мая 2026 года IMT на жильё для покупателя-нерезидента — единая ставка 7,5% вместо прогрессивной шкалы, плюс гербовый сбор 0,8%. Три исключения из этого правила разобраны в гайде по налогам. Оплата возможна в евро или из криптовалюты: BTC, ETH или USDC конвертируются в евро через авторизованного провайдера, продавец получает евро.