Недвижимость в Кашкайше

По составу предложения он заметно отличается от самого Лиссабона. Здесь велика доля вилл — больше трети объектов, а среди квартир преобладают большие, с тремя и четырьмя спальнями. Почти всё предложение приходится на две зоны: Кашкайш и Эшторил — западная часть побережья, Каркавелуш и Пареде — восточная, ближе к Лиссабону. Небольшая часть объектов находится в Алкабидеше, в глубине муниципалитета.

На начало октября 2026 года медианная цена объекта в нашем каталоге по Кашкайшу — около 1 950 000 €, медианная цена квадратного метра — около 10 000 €. Это самые высокие показатели среди регионов каталога: объект здесь в среднем крупнее и дороже лиссабонского. Примерно каждый восьмой объект — новостройка. Это цифры по объявлениям в каталоге BitProperty, а не статистика рынка в целом.

При таких суммах налог на покупку становится заметной статьёй. С 20 мая 2026 года IMT на жилую недвижимость для нерезидента — единая ставка 7,5%, к ней добавляется гербовый сбор 0,8%; с объекта за 1 950 000 € это около 162 000 €. Три исключения из правила разобраны в гайде по налогам. Оплата возможна в евро или из криптовалюты: BTC, ETH или USDC конвертируются в евро через авторизованного провайдера, продавец получает евро.