Продажаcommercial

Коммерческое помещение T2, № 25646441 — Santo António

Santo António, Lisboa

Sob consulta

Tipologia

спален

ванных

м²

292 m²

Ref.

25646441

Описание

Коммерческое помещение T2, 292 м², № 25646441 в Santo António, Лиссабон. 2 спальни, 1 санузел. Цена по запросу.

Описание от агентства (на португальском)

Unidade de retalho com 292 m², atualmente em operação como restaurante, localizada na Avenida Duque de Loulé, em plena zona central de Lisboa. O ativo encontra-se arrendado com contrato em vigor até 2033, constituindo uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Inserido no eixo prime entre o Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade, beneficia de forte visibilidade e fluxo pedonal diário, suportado por escritórios, hotéis e procura turística. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada densidade empresarial e excelente acessibilidade, fatores que asseguram procura consistente por espaços de restauração. O imóvel gera atualmente um rendimento anual de €62.930, equivalente a cerca de €17,96/m². Considerando os níveis de renda praticados nesta zona para ativos comparáveis, identifica-se potencial de atualização futura da renda, permitindo combinar rendimento imediato com margem de valorização no médio prazo.