Imóveis à venda em Vila Nova de Gaia

É uma das maiores secções do catálogo e é composta quase só por apartamentos, sobretudo T2 e T3. A maior parte dos imóveis está em Santa Marinha — a zona ribeirinha onde ficam as caves do vinho do Porto — e em Canidelo, junto à foz do Douro e à frente de mar. Seguem-se Vilar de Andorinho e Mafamude, mais para o interior.

No início de Outubro de 2026, o preço mediano dos imóveis no nosso catálogo de Gaia é de cerca de 550 000 € e o preço mediano por metro quadrado ronda os 4 500 €. No mesmo catálogo, o metro quadrado no Porto, na outra margem, custa cerca de 5 900 € — aproximadamente um terço mais. Cerca de um em cada nove imóveis em Gaia é construção nova. Estes valores descrevem os anúncios do catálogo BitProperty, não o mercado em geral.

O comprador não residente deve prever o imposto de aquisição: desde 20 de Maio de 2026, o IMT sobre habitação adquirida por não residentes é de 7,5%, taxa única em vez da tabela progressiva, a que acresce o imposto do selo de 0,8%. As três excepções a esta regra estão explicadas no nosso guia de impostos. O pagamento pode ser feito em euros ou a partir de cripto: BTC, ETH ou USDC são convertidos em euros por um prestador autorizado e o vendedor recebe euros.