Продажаcommercial

Коммерческое помещение, 255 м² — Oliveira de Frades, Viseu

Oliveira de Frades, Viseu

€ 495 0001941 €/m²≈ 7.33 BTC

Tipologia

commercial+residential

спален

ванных

м²

255 m²

Ref.

BIT-00001

Описание

Коммерческое помещение, 255 м² в Oliveira de Frades, Viseu. 3 спальни, 1 санузел. Цена 495 000 €.

Уникальная возможность: работающий ресторан + жилой дом + прибыльный коммерческий бизнес, расположенный у главного входа в промышленную зону Оливейра-де-Фрадеш, где ежедневно работают более 1.200 человек. РЕСТОРАН (1-й этаж · 124 м²) Полная лицензия на ресторан, кафе и снэк-бар. Разрешение на работу 24/7, 365 дней в году. Крытая терраса с уличными столиками. Собственная парковка для клиентов. Профессиональная кухня, полностью оснащённая всем оборудованием. Барная стойка, кофемашина, холодильное оборудование. Вся мебель зала и террасы включена. Склад полностью укомплектован. ЖИЛОЙ ДОМ (2-й этаж · 131 м²) Планировка V4: 3 спальни, ванная, гостиная, холл и кухня, переоборудованная в офис. Мансарда с 3 просторными помещениями под ремонт — потенциал до 6 спален. Идеально для сдачи в аренду работникам промзоны (сверхвысокий спрос, крайне низкое предложение). ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС (с 2021 года) Мгновенная окупаемость — работает всего с 2 сотрудниками. Ноль дополнительных вложений. Ресторан №1 в регионе Лафойнш по гастрономическим специализациям. Публикация в газете Diário de Viseu. Спонсор местного футбольного клуба. Лояльная постоянная клиентура. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Между Авейру (30 мин) и Визеу (30 мин), 1 час от Порту. Сотни людей проходят мимо этого объекта каждый день — работники и посетители промзоны. Солнечные панели уже установлены на крыше.