Restaurante + Moradia + Negócio Comercial em Oliveira de Frades
Descrição
Oportunidade única: restaurante em pleno funcionamento + moradia + negócio comercial rentável, localizado junto ao acesso principal à Zona Industrial de Oliveira de Frades, onde trabalham mais de 1.200 pessoas. RESTAURANTE (R/C · 124 m²) Devidamente licenciado com alvará para restaurante, café e snack-bar. Horário de funcionamento até 24/7, 365 dias por ano. Esplanada coberta com lugares sentados ao exterior. Estacionamento privativo para clientes. Cozinha profissional totalmente equipada com todas as máquinas e eletrodomésticos. Bar, máquina de café, refrigeração. Mobiliário de sala e esplanada incluído. Armazém abastecido. MORADIA (1º Andar · 131 m²) Tipologia V4: 3 quartos, casa de banho, sala, hall e cozinha adaptada como escritório. Sótão com 3 divisões amplas por remodelar — potencial para até 6 quartos no total. Ideal para arrendamento a trabalhadores da zona industrial (procura altíssima, baixa oferta). NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO (desde 2021) Rentabilidade imediata — funciona com apenas 2 colaboradores. Zero investimento adicional necessário. Casa nº1 da região de Lafões nas suas especialidades gastronómicas. Destaque no Diário de Viseu. Patrocinador do clube de futebol local. Clientela fiel e recorrente. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Entre Aveiro (30 min) e Viseu (30 min), a 1 hora do Porto. Centenas de pessoas circulam diariamente na porta deste espaço — trabalhadores e visitantes da zona industrial. Painéis solares instalados no telhado.
Especificações
- Tipologia
- commercial+residential
- m²
- 255 m²
- quartos
- 3
- casas de banho
- 1
- Localização
- Oliveira de Frades, Viseu
- País
- PT
- Referência
- BIT-00001