Loja para vender - Duque de Loulé, em Avenidas Novas, Lisboa - Lisboa

Descrição

Unidade de retalho com 292 m², atualmente em operação como restaurante, localizada na Avenida Duque de Loulé, em plena zona central de Lisboa. O ativo encontra-se arrendado com contrato em vigor até 2033, constituindo uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Inserido no eixo prime entre o Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade, beneficia de forte visibilidade e fluxo pedonal diário, suportado por escritórios, hotéis e procura turística. Trata-se de uma zona consolidada, com elevada densidade empresarial e excelente acessibilidade, fatores que asseguram procura consistente por espaços de restauração. O imóvel gera atualmente um rendimento anual de €62.930, equivalente a cerca de €17,96/m². Considerando os níveis de renda praticados nesta zona para ativos comparáveis, identifica-se potencial de atualização futura da renda, permitindo combinar rendimento imediato com margem de valorização no médio prazo.

Especificações

Tipologia

T2

m²

292 m²

quartos

2

casas de banho

1

Localização

Santo António, Lisboa

País

PT

Referência

25646441

Localização

Localização aproximada — os imóveis com endereço exato serão mostrados com mais precisão.